Latvijas zemes fonda nekustamo īpašumu nomas un pārdošanas

ELEKTRONISKĀS IZSOLES NOTEIKUMI

1. Vispārīgā informācija

1.1. Latvijas zemes fonda nekustamo īpašumu nomas un pārdošanas elektroniskās izsoles noteikumi, turpmāk – Noteikumi, nosaka akciju sabiedrības “Attīstības finanšu institūcija Altum” kā Latvijas zemes fonda pārvaldītāja, turpmāk – Altum, nekustamo īpašumu nomas un pārdošanas, turpmāk – Izsoles objekts, izsoles kārtību.

1.2. Izsoles organizētājs – Altum Zemes fonda pārvaldes daļa, reģistrācijas Nr. 50103744891; adrese: Doma laukums 4, Rīga, LV-1050; tālrunis +371 25417353, epasts zemesfonds@altum.lv.

1.3. Izsoļu vietnes lietotājs –fiziska vai juridiska persona, kura izsolei identificējas ar kādu no vienotajā valsts un pašvaldību pakalpojumu portālā www.latvija.lv piedāvātajiem identifikācijas līdzekļiem.

1.4. Izsoles dalībnieks –fiziska vai juridiska persona, kas piedalās nekustamā īpašuma nomas maksas vai pārdošanas izsolē un atbilst kritērijiem, kas izvirzīti izsoles dalībniekam.

1.5. Izsoles objekts - nomai vai pārdošanai pieejams Altum nekustamais īpašums, kura nosaukums, adrese, kadastra numurs, platība, izsoles sākuma cena, solis un izsoles beigu termiņš, un cita informācija tiek norādīta izsoles vietnē pie katra izsoles objekta piedāvājuma.

1.6. Izsoles veids – elektroniska izsole ar augšupejošu soli.

1.7. Sūdzību par izsoles norisi Izsoles dalībnieks var iesniegt Izsoles organizētājam rakstveidā ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc izsoles noslēguma datuma.

2. Dalībnieku reģistrācijas kārtība

2.1. Izsolei var pieteikties Izsoles dalībnieks, kas ir iesniedzis reģistrācijai nepieciešamo informāciju mans.altum.lv un saņēmis reģistrācijas apstiprinājuma e-pastu ar piekļuves saiti izsoles vietnei.

2.2. Pieteikšanās dalībai izsolē notiek Altum elektronisko izsoļu vietnē zeme.altum.lv, identificējoties ar vienu no vienotajā valsts un pašvaldību portālā www.latvija.lv piedāvātajiem identifikācijas līdzekļiem. Identifikācija jāveic kā fiziskai personai. Juridisku personu izsolē pārstāv fiziska persona.

2.3. Reģistrēts lietotājs, pēc tam, kad ir identificējies dalībai izsolē, atver attiecīgā izsoles objekta informāciju un nospiež izvēlni – Saņemt drošības naudas rēķinu. Rēķins tiek nosūtīts uz Izsoles dalībnieka mans.altum.lv norādīto e-pasta adresi, kā arī ir atverams un saglabājams pdf formātā. Izsoles pretendentam drošības nauda jāsamaksā 2 (divu) dienu laikā no rēķinā nosūtīšanas dienas. Drošības naudas maksa tiek uzskatīta par saņemtu tad, kad tā ienākusi rēķinā norādītajā bankas kontā.

2.4. Izsoles organizētājs, ne vēlāk kā 1 (vienas) darba dienas laikā, dalībai izsolē reģistrē to izsoles pretendentu, kurš izpildījis 2.3. punktā noteikto, nosūtot dalības apstiprinājums un piekļuves saite attiecīgajam izsoles objektam uz Izsoles dalībnieka mans.altum.lv norādīto e-pasta adresi.

2.5. Izsoles pretendents netiek reģistrēts, ja:

2.5.1. ir beidzies pieteikšanās termiņš;

2.5.2. izsoles pretendentam ir neizpildītas saistības pret Altum.

3. Izsoles norise

3.1. Lai piedalītos izsolē ir:

3.1.1. jāreģistrējas dalībai izsolē;

3.1.2. jāiepazīstas ar vietnes lietošanas noteikumiem, jāapliecina to ievērošana un jāapstiprina sniegto datu pareizība, kā arī jāiepazīstas ar Latvijas zemes fonda nekustamo īpašumu iznomāšanas un pārdošanas kārtību, kas pieejama Altum interneta vietnē;

3.1.3. jāsamaksā drošības nauda saskaņā ar elektronisko izsoļu vietnē reģistrētam lietotājam sagatavotu rēķinu;

3.1.4. jāatzīmē izvēlnēs priekšrocību tiesības, ja tādas Izsoles dalībniekam ir;

3.1.5. jāveic vismaz viens solījums.

3.2. Izsoles dalībnieks solījumu var veikt, ja konkrētam Izsoles objektam statuss ir “Aktīva izsole”.

3.3. Ja pēdējo piecu izsoles minūšu laikā tiek veikts jauns solījums, tad izsoles beigu termiņš automātiski tiek pagarināts par piecām minūtēm.

3.4. Izsoles laikā Izsoles dalībnieks, kurš ir veicis vismaz vienu solījumu, saņem paziņojumu vienu reizi dienā par aktuālo solījuma summu, kā arī katru reizi, ja tiek automātiski pagarināts izsoles beigu termiņš.

3.5. Aktuālā izsoles summa visu aktīvās izsoles laiku ir publiski pieejama informācija.

3.6. Pēc izsoles noslēgšanas solījumus nereģistrē un elektronisko izsoļu vietnē tiek norādīts izsoles noslēgums datums, laiks un pēdējais izdarītais solījums.

3.7. Pēc izsoles termiņa beigām izsoles sistēma automātiski fiksē augstāko piedāvāto Izsoles objekta cenu.

3.8. Ja noteiktajā laikā uz izsoli ir reģistrēts tikai viens Izsoles dalībnieks, Izsoles organizētājs piedāvā vienīgajam Izsoles dalībniekam noslēgt darījuma līgumu par nosolīto cenu.

3.9. Altum vai tās apstiprināta izsoles komisija, paziņojot par to Izsoles dalībniekam/-iem, var:

3.9.1. pārtraukt izsoli, ja:

3.9.1.1. tās norises laikā saņemts elektronisko izsoļu vietnes drošības pārvaldnieka paziņojums par būtiskiem tehniskiem traucējumiem, kas var ietekmēt izsoles rezultātu. Paziņojumu par izsoles pārtraukšanu publicē elektronisko izsoļu vietnē;

3.9.1.2. tiek iegūta informācija, ka pastāv noruna kādu atturēt no piedalīšanās izsolē vai starp Izsoles dalībniekiem pastāv vienošanās, kas var ietekmēt izsoles rezultātu vai gaitu;

3.9.1.3. ir iegūta kāda cita, Izsoles organizētājam iepriekš nezināma informācija par Izsoles objektu, kas var apgrūtināt Izsoles objekta iznomāšanu vai pārdošanu.

3.9.2. izslēgt Izsoles dalībnieku no izsoles, ja tiek konstatēts, ka viena fiziska persona ir reģistrējusi dalībai izsolē vairākas juridiskas personas un veic izsoles cenas paaugstināšanu, savu pārstāvēto juridisko personu vārdā izdarot vairākkārtējus solījumus pēc kārtas.

4. Pārtraukta vai nenotikusi izsole

4.1. Altum vai tās apstiprināta izsoles komisija pieņem lēmumu par izsoles pārtraukšanu 3.9.1. punktā noteiktajos gadījumos, un Izsoles organizators nedēļas laikā paziņo par to visiem izsoles dalībniekiem un atmaksā drošības naudu 5 (piecu) dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas.

4.2. Altum vai tās apstiprināta izsoles komisija ir tiesīga pieņemt lēmumu par pārtrauktas izsoles procesa atjaunošanu vai jaunas izsoles organizēšanu.

4.3. Altum vai tās apstiprināta izsoles komisija pieņem lēmumu par izsoles atzīšanu par nenotikušu:

4.3.1. ja dalībai izsolē nav reģistrēts neviens Izsoles dalībnieks;

4.3.2. ja vienīgais Izsoles dalībnieks neatbilst iznomāšanas vai lauksaimniecības zemes īpašuma pirkšanas nosacījumiem;

4.3.3. ja tiek noskaidrots, ka nepamatoti noraidīta kāda izsoles pretendenta piedalīšanās izsolē vai nepareizi noraidīts kāds solījums;

4.3.4. ja pēc izsoles beigām tiek konstatēts, ka viena fiziska persona, reģistrējot dalībai izsolē vairākas juridiskas personas ir veikusi izsoles cenas paaugstināšanu, savu pārstāvēto juridisko personu vārdā izdarot vairākkārtējus solījumus pēc kārtas, ja konkrētie apstākļi nav konstatēti izsoles laikā;

4.3.5. ja neviens izsoles dalībnieks nav pārsolījis izsoles sākumcenu;

4.3.6. ja Izsoles dalībnieks, kurš ieguvis tiesības noslēgt darījumu, pēc 3.11. punktā minētā lēmuma pieņemšanas un 14 kalendāro dienu laikā pēc parakstīšanai sagatavota darījuma līguma nosūtīšanas nav to parakstījis vai no tā parakstīšanas ir atteicies.

4.4. Ja izsole, pamatojoties uz šo noteikumu 4.3.punktu, atzīta par nenotikušu, Izsoles organizators nedēļas laikā paziņo par to visiem Izsoles dalībniekiem un atmaksā drošības naudu 5 (piecu) dienu laikā pēc lēmuma pieņemšanas, izņemot to Izsoles dalībnieku/-us, kurš veicis 4.3.4. un 4.3.6. punktā minētās darbības.